一是这些不动产的地理位置。
最好位于千代田、中央区、港区，而且距离地铁站越近越好。
哪怕退而求其次，也必须在新宿区、涉谷区和文京区。
二就是要求这些不动产没有租客，房子买到后，完全能够自主使用。
三就是特别提出，如果牵扯到地权的房产，地权和房权必须统一，能够全部交易过来。
像租界别人的地，然后在上面再盖房屋的那种，或者是公有地上的团地住宅，他可不要。
总而言之，对于置产这件事，好像他和常人在乎的东西大不一样。
因为有些过于计较地理位置和物权归属了，却忽律了实际使用方面的问题，多少显得有点不理智。
要知道，首先东京二十三区的地价还是存着较大区别的。
大致是以港区为东西南北大致切割线来划分的。
东边南边贵，西边北边便宜，距离港区近的贵，远的便宜。
这是因为按城市传统来讲，东边和南边富人多，西边和北边平民多。
宁卫民所提出的核心富人三区，毫无疑问是最好的地块，价格是最高。
而新宿、涉谷、文京是因为城市改造，疏散核心区人流的原因，才成了新的城市核心。
虽然不久前，东京新都厅宣布要从旧址搬家，把新址挪到西新宿副都心去，直接导致了新（本章未完，请翻页）
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